Cómo se afectará el precio de las viviendas con las nuevas tasaciones?

¿Cómo se afectará el precio de las viviendas con las nuevas tasaciones?
Según especialistas desde Cuba, las recientes medidas del Consejo de
Ministros impactarán directamente al mercado inmobiliario cubano.
Adriel Reyes
diciembre 02, 2014

Con el objetivo de recaudar más impuestos, se comenzarán a tasar todas
las propiedades que se donen o se vendan dentro de Cuba, según decretó
el Consejo de Ministros.

Aunque se desconoce la fecha exacta en la que entrará en vigor la
medida, para tasar las propiedades en la isla las autoridades tendrán en
cuenta diferentes factores como "la cantidad de dormitorios, la
tipología constructiva, las facilidades urbanísticas, la importancia de
los asentamientos, y la existencia de garajes, patios y jardines".

Según el abogado capitalino Juan Carlos González Leiva "es cierto que la
mayoría de las personas tratan de esquivar los impuestos que el gobierno
les impone tanto por la venta de una casa como de un carro". Con el
Decreto Ley 288, las personas descubrieron un túnel legal a través de
las "donaciones y así tenían que pagar menos", concluye.

De acuerdo a cifras oficiales, siete de cada diez transacciones
inmobiliarias registradas en Cuba desde noviembre del 2011 se
corresponden con una donación. Hasta el mes de septiembre se
contabilizaban aproximadamente 100.000 donaciones versus 40.000
operaciones de compraventa.

Para el letrado de Holguín, Yuniesky San Martin Garcés, con las nuevas
medidas el "más perjudicado sigue siendo el pueblo cubano".

"No se cobra el 4% de impuesto como dice el gobierno", insiste Garcés,
"un 4% debe pagar el vendedor y otro cuatro el comprador", en total el 8%.

Teniendo en cuenta la tasa actual por un modesto apartamento de 10.000
CUC, una familia cubana debería desembolsar 20.000 pesos cubanos en
impuestos, 43 veces el salario promedio dentro del país.

De acuerdo a la economista de Pinar del Río Karina Gálvez, donde se debe
poner mucha atención es en si la tasación del Gobierno coincide con la
que está haciendo la gente de la calle. Si lo hacen igual que los
automóviles y otro tipo de productos, esto frenará la venta de inmuebles
dentro de Cuba y aumentaría los precios que han descendido durante los
últimos dos años.

El reporte oficial justifica el nuevo valor referencial, para todos los
inmuebles que se donen o vendan dentro de Cuba, alegando la
subdeclaración de ingresos, tanto de vendedores como compradores.

La isla cuenta con un parque habitacional de 3.700 millones de
viviendas, con un déficit estimado de un millón.

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tasaciones? -
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